שר האוצר המיועד משה כחלון החליט שכל הסמכויות הקשורות בנדל"ן יהיו בידיו בנוסף על משרת שר האוצר, למה זה טוב, ואיך זה קשור לשוק העסקי
איך הצליח היזם אמיר יקותיאל בהוד השרון להפוך את עולם הנדל"ן לוון סטופ שום. כדי להבין את זה אולי כדאי להסתכל תחילה על הדוגמא של שר האוצר הנכנס, משה כחלון. אחד הדברים הידועים מראש בממשלה הנכנסת הייתה מי יהיה שר האוצר. הליכוד הבטיח את המשרה הרבה הזו למשה כחלון, ראש מפלגת כולנו, אם תרצו אחת ההפתעות הנעימות של הבחירות האחרונות. אלא שכחלון, שבע אכזבות כבר וניזון ממשרתו הלא ממש מוערכת ומוצלחת של שר האוצר הקודם, יאיר לפיד. במוחו של כחלון יש את משבר הדיור בישראל וכדי לפתור אותו הוא מניח שהוא צריך להחזיק את כל הסמכויות הקשורות לנושא בידיו שלו. כלומר גם שר השיכון וגם מנהל מקרקעי ישראל. כחלון יודע שהוא ימדד בעיקר על יכולתו לפתור את בעיית הדיור במדינת ישראל והמחירים האסטרונומיים שאליהם דירות הגיעו, והוא החליט שכדי ששום דבר לא יעצור אות ובדרך למשימה החשובה הוא צריך כבר מראש להבטיח לעצמו ולמפלגתו להסיר כל חסם שיהיה בדרך.
השוק העסקי כמודל
אחת הדוגמאות מהן יכול כחלון לשאוב את משנתו הינו האונה החדשה בקרב קבלנים פרטיים רבים, אופנה ששינתה למעשה את שוק הנדל"ן הישראלי. אם פעם היה רוכש דירה צריך לעבור בנתיבים רבים ודרך משרדים שונים עד שהיה זכאי לדירה (או למגרש או לכל נכס נדל"ני אחר) הרי כיום הקבלנים, בעיקר הפרטיים, מציעים לו לעשות את הכל תחת קורת גג אחת. כך בעצם נהנה הרוכש מיכולת לעבד את כל הנתונים בבת אחת, חיסכון בזמן ובכסף, וגם, ויותר חשוב מהכל, מישהו שאפשר לסמוך עליו בכל התהליך. כלומר אם לדוגמא אחד מנותני השירותים נכשל בעבודתו, הקבלן המבצע מיד מחלי אותו במישהו אחר, הכל על מנת שהרוכש הנדל"ני יקבל את השירות הטוב ביותר.
איך זה יעבוד אצל כחלון?
צריך לזכור, משה כחלון לוקח על עצמו הימור ענק, אם ייכשל להוריד את מחירי הדירות, הציבור יעיף אותו ואת מפלגתו בבחירות הבאות מהשלטון, אבל לפחות דרך הכנסת כל הביצים לשק אחד הוא מבטיח לעצמו עוצמה גדולה בקידום תהליכים נדלניים. אפשר להמשיל זאת למה שמתרחש בעצם במשרדו של יזם הבנייה אמיר יקותיאל מהוד השרון. גם אמיר יקותיאל לקח סוג של סיכון ברגע שהכניס את כל השירותים הנלווים לעולם הנדל"ן אל משרדו, אבל ההימור הזה מוכיח את עצמו כמוצדק, וכיום אם לקוח רוצה לקבל שירות מהתחלה ועד הסוף, על ידי מישהו שילווה אותו בכל התהליך הנדל"ני, בדיוק כמו שהציבור בישראל צריך מישהו שאפשר לבטוח בו, כנראה שאפשר על מי לסמוך