ביטוח משכנתא הינו מונח מוכר לאלו מכם שקונים דירה בזכות משכנתא. ישנם הרבה שאלות וסוגיות לגבי מה זה ביטוח משכנתא, ובצדק, הרבה אנשים לא מבינים מה זה ביטוח משכנתא ומה המשמעות של המוצר הביטוחי הזה. לפני שנפרט מה זה, חשוב מאוד להבחין בכך שיש הבדל בתנאי הפוליסת ביטוח משכנתא אשר משתנה בין חברות הביטוח השונות בארץ, הבדלים כגון גובה הפיצוי, עלות הפוליסה וכד'.
אך על מנת להבין קצת יותר טוב מה זה ביטוח משכנתא צריך להבין את המרכיבים הראשיים של הפוליסה שהם ביטוח חיים וביטוח מבנה.
שתי מרכיבי הביטוח הללו נועדו להבטיח לבנק אשר ממנו נלקחה ההלוואה (המשכנתא) שהכסף ישולם במידה וקרה משהו למלווה.
ביטוח חיים:
מטרתו של ביטוח חיים או יותר נכון ביטוח חיים למשכנתא היא לתת פיצוי לבנק על היתרה של ההלוואה במידה והמלווה מת.
ישנה אפשרות להרחיב את גובה סכום הביטוח חיים למשכנתא לסכום שהוא גבוהה מהיתרה וכך המוטבים שנשארו יקבלו את מה שנשאר מהסכום.
ביטוח מבנה:
מטרתו של ביטוח מבנה או ביטוח מבנה למשכנתא שהוא גם ביטוי נפוץ מאוד – הינו לבטח את הנכס במקרה של נזקים שונים כגון, שריפות, נזקי טבע, ברקים וכד'. מכיוון שביטוח מבנה כולל בתוכו גם את עלויות תיקון שונות שיכולות להיות, הוא עוזר לשמור על ערכו של הנכס שהוא בבעלות הבנק עד שהמשכנתא נפרעה במלואה.
חשוב להבין שביטוח המשכנתא הינו חובה על פי חוק עבור כל אחד אשר לוקח משכנתא מהבנק, ומכיוון שזה דבר חובה, מומלץ מאוד לעשות השוואה של מחירים בין חברות הביטוח השונות, אילו הרחבות קיימות ותנאי הפוליסה.