הפינה של חני

טיפים לחיים הטובים

Facebook
RSS

המדריך לרכישת דירה מקבלן

סגור לתגובות על המדריך לרכישת דירה מקבלן
דצמ - 8 - 2021
מנהלת האתר

בשעה טובה, הגעתם לשלב המיוחל של רכישת הנכס הראשון שלכם והחלטתם ללכת דווקא על רכישת דירה מקבלן? ובכן, אין ספק שלקניית דירה חדשה יש יתרונות רבים, אך חשוב לדעת שגם היא מצריכה שימת לב לדגשים חשובים. אלו הם על קצה המזלג הדברים שחשוב לקחת בחשבון.

בדיקת סביבת המגורים

בשלב הראשון מומלץ לבדוק לעומק את סביבת המגורים לקראת רכישת דירה מקבלן. האם מדובר על איזור עם תשואה גבוהה? האם הוא קרוב למוסדות חינוך, מרכזי קניות ומוסדות קהילתיים? לחלופין חשוב לבדוק גם שאין מפגעים או דברים שיורידו את ערך הנכס באיזור.

מידע על הקבלן

חשוב מאד לבדוק מיהו היזם ומיהו הקבלן המבצע בפועל (אם זוהי אותה חברה זה תמיד עדיף, כך יש כתובת אחת לפנות אליה). חשוב לבדוק אם יש לו היתרים, אם הוא עובד בצורה חוקית ומסודרת, האם פרויקטים שלו בעבר זכו להצלחה וכן הלאה.

בחירת הדירה

שימו לב שלא כל דירה בפרויקט מסוים תהיה זהה וטובה כמו כל דירה אחרת. בדקו את כיווני האוויר, את כמות האור שנכנסת ליום בבית, את הנוף הנשקף מהחלונות ואת הקרבה בבניין למתקנים משותפים שעשויה להוות מטרד מסוים.

היבטים משפטיים

לבסוף חשוב בהחלט לעבור על היבטים משפטיים חשובים לקראת רכישת דירה מקבלן. בדקו לעומק את היתרי הבנייה, את סטטוס רישום הבנייה בטאבו, את הסעיפים בחוזה שמציעה החברה (כמובן שניתן להתמקח על הכל) ובמיוחד את הסעיפים הנוגעים לאיחור במסירה של הדירה מצד הקבלן.

אלו בלי ספק הדברים החשובים ביותר שצריך לשים לב אליהם לקראת רכישת דירה מקבלן. אם תעשו זאת בצורה סבלנית ומסודרת תוכלו לרכוש דירה ראויה למגורים והשקעה וליהנות מתמורה ממשית לכספכם.

מרחבי הרשת – דקלה לוי – תכנון מעבדות


לבנת פורן בספר ביכורים מרתק – בעשר אצבעות

בספר אוטוביוגרפי חושפת לבנת פורן את הפער בין דמותה הציבורית ...

5 יתרונות בריאותיים של קפה

קפה הוא אחד מהמשקאות הפופולאריים בעולם ואחת התעשיות הרווחיות בכלכלה ...

מוזיאונים בתל אביב שפתוחים בשבת

שבת זה זמן משפחתי נפלא ואם גם אתם מחפשים בילוי ...

עשו ואל תעשו בבחירת השם לתינוק/ת שלכם

אז בשעה טובה גם אתם מצפים לתינוק או תינוקת חדשים ...

תחתונים או בוקסרים – איזה סוג מתאים לכם יותר

מי היה האדם הראשון שהקיף את העולם, באיזה מניה הכי ...

האם כדאי ללמוד הנדסאות בשנת 2022?

זה לא משנה אם אתם חיילים משוחררים שמחפשים את הכיוון ...

פיג׳מות לנשים – סקירה של סוגי פיג׳מות לנשים

שמלת ערב זה נפלא, והכי כיף בעולם זה לצאת ולקרוע ...