בשעה טובה, הגעתם לשלב המיוחל של רכישת הנכס הראשון שלכם והחלטתם ללכת דווקא על רכישת דירה מקבלן? ובכן, אין ספק שלקניית דירה חדשה יש יתרונות רבים, אך חשוב לדעת שגם היא מצריכה שימת לב לדגשים חשובים. אלו הם על קצה המזלג הדברים שחשוב לקחת בחשבון.
בדיקת סביבת המגורים
בשלב הראשון מומלץ לבדוק לעומק את סביבת המגורים לקראת רכישת דירה מקבלן. האם מדובר על איזור עם תשואה גבוהה? האם הוא קרוב למוסדות חינוך, מרכזי קניות ומוסדות קהילתיים? לחלופין חשוב לבדוק גם שאין מפגעים או דברים שיורידו את ערך הנכס באיזור.
מידע על הקבלן
חשוב מאד לבדוק מיהו היזם ומיהו הקבלן המבצע בפועל (אם זוהי אותה חברה זה תמיד עדיף, כך יש כתובת אחת לפנות אליה). חשוב לבדוק אם יש לו היתרים, אם הוא עובד בצורה חוקית ומסודרת, האם פרויקטים שלו בעבר זכו להצלחה וכן הלאה.
בחירת הדירה
שימו לב שלא כל דירה בפרויקט מסוים תהיה זהה וטובה כמו כל דירה אחרת. בדקו את כיווני האוויר, את כמות האור שנכנסת ליום בבית, את הנוף הנשקף מהחלונות ואת הקרבה בבניין למתקנים משותפים שעשויה להוות מטרד מסוים.
היבטים משפטיים
לבסוף חשוב בהחלט לעבור על היבטים משפטיים חשובים לקראת רכישת דירה מקבלן. בדקו לעומק את היתרי הבנייה, את סטטוס רישום הבנייה בטאבו, את הסעיפים בחוזה שמציעה החברה (כמובן שניתן להתמקח על הכל) ובמיוחד את הסעיפים הנוגעים לאיחור במסירה של הדירה מצד הקבלן. אלו בלי ספק הדברים החשובים ביותר שצריך לשים לב אליהם לקראת רכישת דירה מקבלן. אם תעשו זאת בצורה סבלנית ומסודרת תוכלו לרכוש דירה ראויה למגורים והשקעה וליהנות מתמורה ממשית לכספכם.
עוד אתרים מרחבי הרשת:
עופר איתן – על מערכות פרסום דיגיטליות מתקדמות ומנוע חיפוש פנימי חכם לאתרי אינטרנט